부동산19 🏦 LTV와 DTI 이란? (feat. LTV, DTI 계산기) 📌 LTV와 DTI 완벽 해설 + 직접 계산해보기🏡 부동산 대출을 알아보다 보면 자주 마주치는 용어가 있습니다.바로 LTV와 DTI입니다. 이름만 들어도 왠지 복잡하고 어려울 것 같지만, 사실 알고 보면 아주 기본적인 개념이에요 😊 이 글에서는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 LTV와 DTI가 무엇인지, 어떤 기능을 하는지, 그리고 실제 계산 방법까지 친절하게 안내해 드릴게요. 아래 파일로 대출 가능 금액 바로 확인해보세요!직접 만든 HTML 웹입니다. 안심하고 이용하셔도 됩니다. 부동산을 살 때 대부분 현금 + 대출을 조합해서 자금을 마련하죠.그런데 무분별한 대출은 금융시장에 큰 리스크가 되기 때문에, 정부는 이를 비율 기준으로 제한합니다.그게 바로 👉 LTV와 DTI입니다. 💰 LTV (.. 2025. 7. 4. 🏠 이재명 정부 서울 집값 부동산 규제 지역 해제 움직임 정리 2025년 6월, 이재명 정부가 서울 일부 규제지역 해제를 검토하고 있습니다. 어떤 지역이 대상인지, 기대 효과는 무엇인지, 향후 시장에는 어떤 영향이 있을지 쉽고 명확하게 정리했습니다. 🔗 최근 집값 안정 관련 뉴스가 궁금하신가요? 👉 ▶ ‘서울시 부동산 규제지역 해제 논의…시장 반응은?’ 왜 규제 해제? 배경과 목적은?📉 최근 서울 집값, 무조건 오른다고만 생각하면 오해입니다.강남권은 여전히 집값이 치솟지만, 마포·노원·도봉·강북 같은 외곽 지역은 거래가 거의 없고 가격도 정체돼 있는 상태입니다.이처럼 지역별로 부동산 시장의 온도차가 커진 것이 이번 규제 완화 논의의 출발점입니다.💬 그런데 이런 상황에서 규제가 너무 과하게 유지되다 보니 문제가 생기기 시작했습니다.🚨 문제 1: 거래 절벽".. 2025. 6. 28. 📊 2025년 6월 서울·경기도 아파트 매매 시장 분석: 지금 집 사도 될까요? 2025년 6월 서울과 경기도 아파트 시장의 가격, 매수·매도 심리, 향후 전망까지 분석했습니다. 강남 3구와 수원, 고양 등 주요 지역의 흐름을 짚어드립니다. 요즘 부동산 뉴스, 읽을수록 더 복잡하게 느껴지지 않으신가요? “서울은 오른다는데, 경기도는 어떤지 모르겠고… 도대체 어디가 지금 타이밍일까?” 많은 분들이 “지금 집을 사야 할까, 기다려야 할까?” 고민하십니다.특히 실거주와 투자 사이에서 선택을 해야 하는 상황이라면 더더욱 어렵죠. 그래서 오늘은, 서울과 경기도 아파트 시장의 흐름을 함께 짚어보며 📈 가격, 매수/매도 심리, 향후 전망까지 핵심만 뽑아 정리해드릴게요. 👉 [부동산 실거래가 공개시스템]에서 확인한 데이터 기반 분석으로 직접 보고 비교하는 습관이 중요합니다. 이 글을 통해 시장.. 2025. 6. 20. 🏠 수익형 부동산? 임대사업 운영 전략 💬 “부동산으로 월세 받는 삶, 나도 가능할까?” 요즘처럼 이자율은 높고, 물가는 오르는데 수입은 제자리인 시대에 다시 주목받고 있는 방법 중 하나가 바로 ‘임대사업’입니다. 하지만 동시에 걱정도 따라오죠. 💬 “나는 집 한 채도 없는데 시작할 수 있을까?” 💬 “세금이나 법적인 건 어떻게 해야 하지?” 💬 “공실 나면 손해 보는 거 아냐?” 🟦 “임대사업자 등록, 어디서 어떻게 하나요?”👉 국토부가 제공하는 등록제도 안내 페이지를 먼저 참고하시면 전체 절차와 조건을 한눈에 보실 수 있어요.📎 임대사업자 등록안내 바로가기 이런 고민들, 당연합니다. 그래서 오늘 글에서는✅ 임대사업의 개념부터✅ 시작 전 반드시 확인해야 할 법적 요소✅ 수익을 극대화하는 팁까지 현실적인 내용을 모두 담았습니다.. 2025. 6. 20. 🏘 부동산 경매 물건, 어떻게 고르면 좋을까요? 💬 “부동산 경매로 집을 샀다더라”💬 “싸게 낙찰받아서 수익 봤다더라”…요즘 유튜브나 커뮤니티에서 이런 이야기, 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 그런데 막상 도전하려고 보면 머리가 지끈해지죠. 📌 어떤 물건을 골라야 할지, 법적인 문제는 없을지, 시세보다 정말 싼 건지… 알아둔다고 좋은 게 아니라 직접 봐야 합니다!법원 경매 정보 사이트 바로가기 이 글에서는 입문자도 쉽게 따라할 수 있는 ‘경매 물건 고르기 핵심 팁’을 정리해 드릴게요. 🔍 감정가와 실거래가 비교!실제 거래 가격과 얼마나 차이 나는가?경매 물건의 ‘감정가’는 말 그대로 감정평가사가 정한 가격입니다. 문제는 이 감정가가 1~2년 전 기준인 경우도 많다는 것이에요. 📊그래서 최근 3~6개월 사이 실거래가와 비교해 보시는 게 중요합니.. 2025. 6. 16. 🏠 부동산 경매 입문 가이드: 임장 뜻, 방법 요즘 주변에서 부쩍 이런 얘기, 들어보신 적 있으실 겁니다. 💬 “요즘 금리도 오르고, 부동산 사긴 어려운데... 경매는 괜찮을까?”💬 “직접 가서 보는 거(임장)부터 해야 한다는데, 뭐부터 봐야 할지 모르겠어…” 사실 부동산 경매와 임장은 어렵고 복잡해 보이지만, 핵심만 잡으면 생각보다 쉬운 영역입니다. 일단 한 번 둘러보세요!법원 경매 사이트 바로가기 이 글에서는 👇 ✅ 처음 부동산 경매를 시작하시는 분들께 꼭 필요한 기본 개념✅ 실제 임장할 때 주의할 점과 꿀팁✅ 초보자가 실수하기 쉬운 낙찰 전략과 주의사항 까지! 정리해 드릴게요. 임장? 왜 꼭 해야 할까요?🏚️ ‘임장’은 직접 가서 확인하는 것이 전부는 아닙니다📌 임장(臨場)은 말 그대로 '현장에 가본다'는 뜻입니다. 경매든 매매든,.. 2025. 6. 14. 이전 1 2 3 4 다음
