부동산22 🏠 수익형 부동산? 임대사업 운영 전략 💬 “부동산으로 월세 받는 삶, 나도 가능할까?” 요즘처럼 이자율은 높고, 물가는 오르는데 수입은 제자리인 시대에 다시 주목받고 있는 방법 중 하나가 바로 ‘임대사업’입니다. 하지만 동시에 걱정도 따라오죠. 💬 “나는 집 한 채도 없는데 시작할 수 있을까?” 💬 “세금이나 법적인 건 어떻게 해야 하지?” 💬 “공실 나면 손해 보는 거 아냐?” 🟦 “임대사업자 등록, 어디서 어떻게 하나요?”👉 국토부가 제공하는 등록제도 안내 페이지를 먼저 참고하시면 전체 절차와 조건을 한눈에 보실 수 있어요.📎 임대사업자 등록안내 바로가기 이런 고민들, 당연합니다. 그래서 오늘 글에서는✅ 임대사업의 개념부터✅ 시작 전 반드시 확인해야 할 법적 요소✅ 수익을 극대화하는 팁까지 현실적인 내용을 모두 담았습니다.. 2025. 6. 20. 🏘 부동산 경매 물건, 어떻게 고르면 좋을까요? 💬 “부동산 경매로 집을 샀다더라”💬 “싸게 낙찰받아서 수익 봤다더라”…요즘 유튜브나 커뮤니티에서 이런 이야기, 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 그런데 막상 도전하려고 보면 머리가 지끈해지죠. 📌 어떤 물건을 골라야 할지, 법적인 문제는 없을지, 시세보다 정말 싼 건지… 알아둔다고 좋은 게 아니라 직접 봐야 합니다!법원 경매 정보 사이트 바로가기 이 글에서는 입문자도 쉽게 따라할 수 있는 ‘경매 물건 고르기 핵심 팁’을 정리해 드릴게요. 🔍 감정가와 실거래가 비교!실제 거래 가격과 얼마나 차이 나는가?경매 물건의 ‘감정가’는 말 그대로 감정평가사가 정한 가격입니다. 문제는 이 감정가가 1~2년 전 기준인 경우도 많다는 것이에요. 📊그래서 최근 3~6개월 사이 실거래가와 비교해 보시는 게 중요합니.. 2025. 6. 16. 🏠 부동산 경매 입문 가이드: 임장 뜻, 방법 요즘 주변에서 부쩍 이런 얘기, 들어보신 적 있으실 겁니다. 💬 “요즘 금리도 오르고, 부동산 사긴 어려운데... 경매는 괜찮을까?”💬 “직접 가서 보는 거(임장)부터 해야 한다는데, 뭐부터 봐야 할지 모르겠어…” 사실 부동산 경매와 임장은 어렵고 복잡해 보이지만, 핵심만 잡으면 생각보다 쉬운 영역입니다. 일단 한 번 둘러보세요!법원 경매 사이트 바로가기 이 글에서는 👇 ✅ 처음 부동산 경매를 시작하시는 분들께 꼭 필요한 기본 개념✅ 실제 임장할 때 주의할 점과 꿀팁✅ 초보자가 실수하기 쉬운 낙찰 전략과 주의사항 까지! 정리해 드릴게요. 임장? 왜 꼭 해야 할까요?🏚️ ‘임장’은 직접 가서 확인하는 것이 전부는 아닙니다📌 임장(臨場)은 말 그대로 '현장에 가본다'는 뜻입니다. 경매든 매매든,.. 2025. 6. 14. 💸 대출 규제 강화! 2025년 7월부터 달라지는 주택담보대출 한도, 얼마나 줄어드나? "집을 사야 하는데, 대출이 생각보다 안 나오네요..." "이자 오를까 걱정인데, 은행은 왜 자꾸 까다롭게 굴까요?" "올해 집 살 계획인데, 대출 조건 달라지는 건 없을까?"혹시 이런 고민하고 계신가요? ✅ 특히 연소득이 5000만 원 안팎이신 분✅ 수도권에 주택을 마련하려는 실수요자✅ 혹은 최근 금리가 오르내릴까 불안한 분들이라면, 이번 정부의 ‘3단계 스트레스 DSR’ 정책 변화는 꼭 알고 계셔야 할 중요한 포인트입니다. 📌 DSR이 뭐길래 이렇게 시끄러운가요?DSR: 쉽게 말해 “갚을 수 있는 능력”을 따지는 기준DSR은 ‘총부채원리금상환비율’이라는 긴 이름을 가진 금융 용어예요. 쉽게 말하면, 내가 1년에 갚아야 할 모든 대출금(이자+원금)이 연소득의 몇 퍼센트인지를 따지는 거예요. 🏦 은.. 2025. 5. 31. 🏠 공공임대주택 어떻게 들어가지? 종류, 조건, 후기 총정리! 👉 물 잘나오고, 소음 적다고 집 아무데나 계약하지 마세요! 당신의 재산 지켜드립니다.👉 청약 통장 다들 만들라고 하는데 잘 모르시겠다구요? 간단히 설명해드릴게요!👉 내 집 마련의 첫걸음! 청년 주택드림통장에서 시작됩니다! 간단히 보고 가세요!👉 주택담보대출 종류도 많고 어떻게 어디서 빌리나요? 바로 알려드립니다. 요즘처럼 전세값, 월세값이 치솟고 있는 시대에 누구나 한 번쯤은 "공공임대주택"에 대해 들어보셨을 거예요.특히 은퇴를 앞두었거나 자녀 독립 후 혼자 사시는 분들에게는 안정적인 주거 공간을 저렴한 가격에 제공한다는 점에서 매력적인 선택지가 되곤 합니다.하지만 막상 알아보려고 하면 복잡한 조건과 용어들에 막혀 포기하게 되는 경우도 많죠.그래서 오늘은 공공임대주택의 신청 조건부터 입주 후 실.. 2025. 4. 27. 🕵️♂️전세 사기 피하는 법 : 반드시 알아야 할 7가지 핵심 체크리스트! "뉴스에서 전세 사기 얘기, 자꾸 들리는데 내 일이 아닐 줄 알았어요."하지만 요즘 전세 사기는 *생각보다 가까이*에 있습니다.수천만 원에서 수억 원까지 피해를 입는 사람들도 많고, 그 중엔 사회초년생, 신혼부부, 1인 가구도 많습니다.**그렇다면 어떻게 하면 전세 사기를 예방할 수 있을까요?** 단순히 '운'에 맡길 일이 아니라, **꼼꼼히 확인하고 준비하면 충분히 피할 수 있습니다.**오늘은 전세 사기를 피하는 데 꼭 필요한 **7가지 핵심 체크포인트**를 쉽게 정리해드릴게요! 🧠💡🔍 전세 사기란?💣 전세 사기의 기본 구조전세 사기란, **세입자의 전세보증금을 편취하거나 반환받지 못하게 하는 불법 행위**입니다.가장 흔한 유형은 다음과 같습니다:✔️ 집주인이 보증금을 돌려줄 능력이 없음 (깡통.. 2025. 4. 7. 이전 1 2 3 4 다음
